Centres-Villes Vivants

La dégradation des centres-villes est un phénomène préoccupant, amplifié par l’essor du e-commerce et des zones commerciales en périphérie. Ce recul a fragilisé les commerces de proximité et affecté la qualité de vie en cœur de ville.

Pour y répondre, le programme Centres-Villes Vivants est lancé en 2018. Objectif : redynamiser les centralités en soutenant le commerce de proximité, en revalorisant les espaces publics et en recréant des lieux de vie vivants et attractifs.

D’abord lancé sous forme d’appel à manifestation d’intérêt, le programme de développe en 2021. Il a déjà permis à plus de 100 communes de bénéficier d’accompagnements techniques et de cofinancements.

Le programme Centres-Villes Vivants propose un accompagnement global, construit avec les acteurs économiques et institutionnels de la Métropole du Grand Paris, pour soutenir les communes dans la redynamisation de leurs centres-villes. Il s’appuie sur un ensemble d’outils modulables et mobilisables en fonction des besoins de chaque territoire.

Parmi les dispositifs proposés :

• Un appui stratégique, technique, juridique et financier pour concrétiser vos projets

• Le FIMACS, fonds d’intervention métropolitain pour soutenir les actions locales en faveur du commerce, des services et de l’attractivité
• Une foncière métropolitaine, pour faciliter l’acquisition et la requalification de locaux commerciaux ou artisanaux
• Un réseau de managers de centre-ville, pour mutualiser les bonnes pratiques et favoriser l’intelligence collective
  S'inscrire aux prochains  événements
• Des ateliers thématiques et temps forts, dont les Assises du Centre-Ville, pour nourrir la réflexion et valoriser les démarches innovantes
  S'inscrire aux prochains événements
• Un observatoire dédié, pour suivre les dynamiques à l’œuvre et appuyer les décisions publiques
  Tous les outils du le site du Réseau des Managers
• Une ouverture à l’international, avec la participation au programme Européen URBACT via la création et le pilotage du réseau Cities@Heart
• Une mise en réseau des acteurs locaux : élus, techniciens, fédérations professionnelles, aménageurs, promoteurs…
  S'inscrire aux prochains événements

Le programme Centres-Villes Vivants propose un accompagnement global aux communes, combinant plusieurs volets complémentaires, afin de leur permettre de mener à bien leurs projets de revitalisation des centres-villes.

Zoom sur l’accompagnement juridique

Les communes bénéficient d'un soutien juridique spécialisé sur des questions liées à l'urbanisme commercial, au droit privé, aux marchés publics ou la gestion de l’espace public comme les procédures de préemption, les rédactions de baux commerciaux ou les délégations de service public. Cet accompagnement garantit la sécurité juridique des projets de revitalisation (préemption commerciale, contrats d’aménagement) et offre une assistance en cas de litiges.

Zoom sur l’accompagnement technique

La Métropole propose de prendre en charge un diagnostic technique complet pour les communes, analysant l’offre commerciale, les espaces publics et les flux de mobilité. À partir de ces diagnostics, des stratégies de dynamisation sur mesure sont élaborées pour répondre aux défis locaux (amélioration des aménagements publics, installation de nouvelles boutiques, événements). La Métropole propose également un accompagnement pour les communes dans la préparation des dossiers pour demander des subvention.

Zoom sur l’accompagnement financier

Le FIMACS (Fonds d'Intervention Métropolitain pour l’Attractivité, le Commerce et les Services) constitue un soutien financier clé pour les projets de revitalisation. Il co-finance des initiatives telles que les rénovations de halles et marchés, les études liées au commerce et le marketing territorial et les animations commerciales, contribuant ainsi à renforcer l'attractivité des centres-villes. 

Zoom sur la mise en réseau des manager

Le programme Centres-Villes Vivants s’appuie sur un réseau actif de plus de 120 managers de commerce et de centres-villes. Ces professionnels de terrain accompagnent les communes dans la coordination de leurs actions locales. Grâce à ce réseau, les villes bénéficient d’un appui opérationnel au quotidien, d’un partage d’expériences et d’un accès à des ressources adaptées : formations thématiques, ateliers de perfectionnement, outils de suivi de l’offre commerciale ou encore données de fréquentation. Ce maillage constitue un levier essentiel pour faire émerger une culture commune de la revitalisation

Zoom sur les outils de connaissance territoriale

Pour éclairer les décisions des communes, la Métropole met à disposition un ensemble d’outils stratégiques regroupés au sein de l’Observatoire de l’attractivité des centres-villes. Il comprend notamment : – L’Observatoire de l’offre commerciale, qui cartographie les commerces et locaux vacants à l’échelle de chaque ville ;

• L’Observatoire des flux piétons, pour analyser les dynamiques de fréquentation
• Le Panorama des halles et marchés métropolitains
• Le Baromètre métropolitain du commerce, qui met en avant les tendances commerciales et urbaines

Ces dispositifs permettent aux communes et aux managers d’analyser les transformations à l’œuvre et d’ajuster leurs stratégies.

Zoom sur la foncière

Lancée en 2023 par la Métropole, elle intervient en soutien direct aux communes en acquérant des locaux vacants ou dégradés pour y réimplanter une activité commerciale. Dotée d’un plan d’investissement de 140 millions d’euros sur 10 ans, elle permet de redonner vie à des emplacements stratégiques, en lien étroit avec les besoins locaux. Ce levier foncier offre aux collectivités un outil concret pour agir sur l’immobilier commercial, structurer les polarités urbaines et accueillir de nouveaux porteurs de projets.

Zoom sur les dynamiques collectives

Le programme valorise les initiatives locales à travers des temps forts fédérateurs comme les Assises Métropolitaines du Centre-Ville et les Assises Européennes du Centre-Ville. Ces rencontres réunissent élus, techniciens, partenaires publics et privés autour des enjeux du commerce, de l’urbanisme et de la mobilité.

La Métropole structure également un réseau métropolitain des acteurs du centre-ville, favorisant les synergies entre collectivités, aménageurs, promoteurs, commerçants ou fédérations. À travers ces démarches, elle affirme sa volonté d’animer une stratégie collective de revitalisation à l’échelle du périmètre métropolitain.